EN bastion.tender@b-pm.net Пригласить в тендер
Генподряд · фитнес-клубы и спа

Строительство и отделка фитнес-клубов под ключ в Москве

Фитнес-клуб — самый насыщенный инженерией тип помещений в нашем портфеле: бассейн с отдельным климатическим режимом, залы с усиленной вентиляцией, спа-зона, раздевалки и душевые. Мы сдали 3 клуба общей площадью 3 300 м², среди них клуб премиум-класса на 2 285 м² с бассейном и спа.

Пригласить в тендер Фитнес-клубы, которые мы сдали
3сдано под ключ
3 300 м²общая площадь
500–2 285 м²площадь объекта
5–16 мес.от старта до сдачи
2 285 м²клуб с бассейном и спа
2020–2022годы работы

Что входит

В одном клубе — бассейн с отдельным климатическим режимом, тренажёрные и кардиозалы с усиленной вентиляцией, спа-зона, раздевалки и душевые, поэтому инженерии здесь больше, чем в офисе или ресторане. Берём клуб целиком: отделку по дизайн-проекту и все инженерные системы.

  • Вентиляция и кондиционирование, включая отдельный режим для зоны бассейна
  • Электроснабжение и освещение, водоснабжение и канализация
  • Слаботочные сети, контроль доступа, видеонаблюдение, охранная сигнализация
  • Пожарная сигнализация, оповещение и автоматика противопожарной защиты
  • Отделка по дизайн-проекту: ресепшен, залы, бассейн, спа, раздевалки и душевые
  • Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем — выполняли во временном клубе на Мосфильмовской улице

Клуб в жилом комплексе или бизнес-центре

Клуб премиум-класса и временный клуб мы строили внутри жилого комплекса на Мосфильмовской улице, клуб федеральной сети — в бизнес-центре в Романовом переулке. В жилом комплексе работы шли с ограничениями по шуму и графику.

Сроки

По нашим 3 клубам — от 5 до 16 месяцев. Временный клуб на 500 м² — 5 месяцев, клуб премиум-класса на 2 285 м² с бассейном, тренажёрными залами и спа-зоной — 11 месяцев.

Бюджет клуба

Стоимость строительства фитнес-клуба: что включать в смету

Тренажёрный зал, клуб с бассейном и фитнес-студия отличаются составом помещений и инженерии. Чтобы сравнить стоимость за м², сначала согласуйте зоны клуба, характеристики оборудования и границы работ подрядчика.

Залы и ресепшен

Планировка, покрытия, освещение и отделка зависят от концепции и расстановки оборудования. Нагрузки, крепления и акустические решения проверяются в проекте.

Раздевалки и душевые

В смете учитывают подготовку оснований, отделку влажных зон, сантехнику, водоснабжение, канализацию и вентиляцию. Мебель и шкафчики выделяют в перечень поставок.

Бассейн и спа

Эти зоны требуют отдельных технологических решений и климатического режима. Границы работ по чаше, водоподготовке и специальному оборудованию согласовывают с профильными поставщиками.

Общая инженерия

Вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, пожарные системы и контроль доступа увязываются с режимом работы и техническими возможностями здания.

Что означает «фитнес-клуб под ключ»

Наш профиль — генеральный подряд на отделку и инженерные системы. Точный состав проектирования, строительства, поставок и пусконаладки закрепляется в задании и смете. Тренажёры, спортивный инвентарь, мебель и специальное технологическое оборудование следует перечислить отдельно, чтобы не оставлять пробелов между подрядчиками.

Посмотрите выполненный фитнес-клуб с бассейном и спа на Мосфильмовской и состав инженерных работ.

Исходные данные

Что нужно для расчёта фитнес-клуба

  1. Адрес, общая площадь, план и состояние существующего помещения.
  2. Состав зон: тренажёрный и групповые залы, бассейн, спа, раздевалки, душевые, ресепшен.
  3. Дизайн-проект, техническое задание и перечень оборудования с характеристиками.
  4. Данные об электрической мощности, вентиляции, воде и канализации, требования управляющей компании.
  5. Для бассейна и спа — технологические решения и перечень работ профильных поставщиков.
  6. Планируемый срок открытия, ограничения по шуму и доступу на площадку, этапность работ.

Пришлите имеющиеся материалы и отметьте, какие решения ещё разрабатываются. Это поможет определить состав расчёта и вопросы, от которых зависит график строительства.

Обсудить расчёт фитнес-клуба Документы для тендера →

Как мы работаем

Шесть этапов, один ответственный

Руководитель проекта — единое окно для заказчика на всех этапах.

Этап 01

Тендер и расчёт

Считаем по ТЗ или дизайн-проекту. Предлагаем аналоги материалов с открытым сравнением по цене и характеристикам — решение остаётся за заказчиком.

Этап 02

Проектирование и согласования

Рабочая документация по всем разделам, согласование с управляющей компанией, получение разрешений на производство работ.

Этап 03

Мобилизация

Штаб строительства и переговорная на площадке. Еженедельные совещания с заказчиком и протоколом по итогам.

Этап 04

Строительство

Штатные бригады, журналы производства работ, охрана труда. При необходимости — работы ночью, чтобы не мешать соседям по зданию.

Этап 05

Пусконаладка и сдача

Электролаборатория, балансировка вентиляции, исполнительная документация. Передаём объект службе эксплуатации вместе с инструкциями.

Этап 06

Гарантия и обслуживание

Гарантийные обязательства по договору, дальше — по желанию заказчика рамочный договор технического обслуживания.

Объекты

Фитнес-клубы, которые мы сдали

Все объекты реестра
Бассейн с панорамным остеклением и подсветкой карнизов
Фитнес-клуб2022

Фитнес-клуб премиум-класса в жилом комплексе

Мосфильмовская улица · 2 285 м² · 11 месяцев

АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · СОТ · СОТС
ГодОбъектПлощадь, м²Состав работСтатус · срок
2022Фитнес-клуб премиум-класса в жилом комплексеМосфильмовская улица2 285АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · СОТ · СОТСсдан11 мес.
2020Фитнес-клуб федеральной сети в бизнес-центреРоманов переулок520АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВКсдан16 мес.
2020Временный фитнес-клуб в жилом комплексеМосфильмовская улица500АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · АУсдан5 мес.

Сокращения: АР — архитектурные решения и отделка · ОВиК — отопление, вентиляция и кондиционирование · ЭОМ — электроснабжение и освещение · СКС — структурированная кабельная сеть · СКУД — контроль и управление доступом · АПС — пожарная сигнализация · СОУЭ — оповещение и управление эвакуацией · АСПТ — автоматика противопожарной защиты · ВК — водоснабжение и канализация · АУ — автоматизация и диспетчеризация инженерных систем · СОТ — видеонаблюдение · СОТС — охранная сигнализация.

Вопросы

Частые вопросы о строительстве фитнес-клуба

От чего зависит стоимость фитнес-клуба под ключ?

От площади и состояния помещения, состава зон, инженерных систем, материалов и режима работ. Клуб с бассейном и спа требует другого состава работ, чем тренажёрный зал. Тренажёры, мебель, технологию водоподготовки и другое специальное оборудование нужно отдельно указать в задании и смете.

Что нужно для расчёта строительства фитнес-клуба?

План с площадями зон, дизайн-проект или техническое задание, перечень оборудования, данные об инженерных подключениях и требования управляющей компании. Для бассейна и спа нужны технологические решения и границы ответственности поставщиков специального оборудования.

Сколько времени занимает строительство фитнес-клуба?

По нашим 3 клубам — от 5 до 16 месяцев. Клуб премиум-класса на 2 285 м² с бассейном, тренажёрными залами и спа-зоной — 11 месяцев.

Делаете ли вы бассейны и спа-зоны?

Да. В клубе на Мосфильмовской улице — бассейн с панорамным остеклением и отдельным климатическим режимом вентиляции, спа с термальной зоной, соляной комнатой и ледяным фонтаном.

Работали ли вы с фитнес-сетями?

Да, в реестре — фитнес-клуб федеральной сети в бизнес-центре в Романовом переулке на 520 м².

Строите ли вы клубы внутри жилых комплексов?

Да. Клуб премиум-класса на Мосфильмовской улице построили внутри жилого комплекса, работы шли с ограничениями по шуму и графику.

Какие документы вы предоставляете для тендера?

Реквизиты, выписку из ЕГРЮЛ, допуски СРО НОСТРОЙ и НОПРИЗ, лицензию МЧС, референс-лист по объектам и презентацию компании — на странице «Документы». Рекомендательные письма заказчиков — по запросу.

Выезжаете ли вы на осмотр помещения?

Да, выезжаем на осмотр помещения в Москве и области в течение двух рабочих дней после запроса.

Ваш объект

Строите фитнес-клуб? Пригласите нас в тендер

Пришлите ТЗ или дизайн-проект — вернём расчёт и список вопросов по проекту. Выезжаем на осмотр помещения в Москве и области в течение двух рабочих дней.

Тендерный отдел — напишите письмо bastion.tender@b-pm.net Телефон: +7 (905) 709-20-90
До 5 файлов, суммарно до 20 МБ. PDF, Word, Excel, PowerPoint, DWG, DXF, ZIP, RAR, 7z, JPG, PNG. Если файлы больше — укажите ссылку в комментарии.
Ответим на указанную почту. Приглашение уходит в тендерный отдел с копией на office@b-pm.net.