Инженерия — главное в современном объекте
Инженерные системы — основная часть стоимости и сложности современного офиса, и именно они отличают генподрядчика от отделочной бригады. В реестре у каждого объекта записан состав систем, которые мы смонтировали и сдали: вентиляция и кондиционирование — на 38 из 39 объектов, электроснабжение и освещение — на 38, кабельные сети — на 36, пожарная сигнализация — на 36, контроль доступа — на 33, автоматика противопожарной защиты — на 29.
Монтируем как в составе генподряда, так и отдельными разделами — например, только противопожарные системы или только слаботочные сети в уже отделанном помещении.
Проект, монтаж и пусконаладка — одна ответственность
- Рабочая документация по всем инженерным разделам — под конкретное здание: с учётом технических условий управляющей компании, мощностей и трасс существующих систем
- Согласование проекта с управляющей компанией бизнес-центра и надзорными инстанциями, разрешения на производство работ
- Спецификации оборудования и материалов, при необходимости — аналоги с открытым сравнением по цене и характеристикам
- Монтаж штатными бригадами, журналы производства работ, охрана труда
- Пусконаладка: электролаборатория, балансировка вентиляции, исполнительная документация
- Передача объекта службе эксплуатации вместе с инструкциями, обучение службы эксплуатации
Обслуживание после сдачи
По рамочному договору берём на себя техническое обслуживание инженерных систем и текущий ремонт — по спецификациям, с плановыми и аварийными выездами. С 2020 года заключили 5 договоров технического обслуживания — список договоров.
