EN bastion.tender@b-pm.net Пригласить в тендер
Генподряд · офисы продаж девелоперов

Отделка офисов продаж жилых комплексов под ключ

Офис продаж — первое, что видит покупатель квартиры, поэтому требования к отделке здесь выше, чем в обычном офисе: натуральный камень, шпон, точный свет, скрытые инженерные системы, мультимедиа для презентации проекта. Для девелоперов мы сдали 4 офиса продаж общей площадью 1 200 м².

Пригласить в тендер Офисы продаж, которые мы сдали
4сдано под ключ
1 200 м²общая площадь
163–439 м²площадь объекта
4–11 мес.от старта до сдачи
4 из 4с контролем доступа и видеонаблюдением
2022–2025годы работы

Чем офис продаж отличается от обычного офиса

Офис продаж жилого комплекса — это шоурум проекта: ресепшен, зал презентаций с макетом, переговорные, зоны для встреч с покупателями. В наших офисах продаж — ресепшены из натурального камня и стены в шпоне ореха, двусветный холл с арочными проёмами, стеклянные арочные перегородки с латунными профилями, бар-зона, детская игровая зона и кофе-станция для семей, которые приходят выбирать квартиру.

Что входит

  • Рабочая документация по всем разделам — офис на улице Ямского Поля мы спроектировали и сдали под ключ за 4 месяца
  • Отделка по дизайн-проекту: натуральный камень, шпон, арочные порталы и ниши, витрины, стеклянные перегородки
  • Фасад входной группы — выполняли для офиса продаж на Фрунзенской набережной
  • Вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и освещение, водоснабжение
  • Слаботочные сети, контроль доступа, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация с оповещением
  • Мультимедийные системы и видеоконференцсвязь для зала презентаций, автоматика инженерных систем

Сроки

По нашим 4 офисам продаж — от 4 до 11 месяцев от начала работ до сдачи. Быстрее всего — офис на 252 м² на улице Ямского Поля: 4 месяца вместе с проектированием. Дольше всего — 382 м² на Фрунзенской набережной, где кроме отделки и инженерии были фасадные работы по входной группе и мультимедиа.

Бюджет офиса продаж

От чего зависит стоимость отделки офиса продаж

Для расчёта важны не только площадь и класс отделки, но и сценарий работы офиса: презентация жилого комплекса, встречи с покупателями, демонстрация материалов и шоурум. Смету нужно сопоставлять с дизайн-проектом, техническими условиями здания и планируемой датой открытия.

Помещение и входная группа

Состояние оснований, перегородки, витрины и согласованный объём фасадных работ определяют подготовку площадки. Отделку готового помещения и строительство отдельно стоящего павильона следует разделять в техническом задании.

Материалы и изделия

Камень, шпон, стеклянные перегородки и заказная столярка рассчитываются по спецификациям. Для сравнения предложений важны одинаковые характеристики, объёмы и сроки поставки.

Инженерия и презентация

Освещение, климат, слаботочные сети и мультимедиа должны соответствовать планировке и оборудованию. Отдельно фиксируют, кто поставляет экраны, макет жилого комплекса и мебель, кто выполняет монтаж и подключения.

График открытия

Режим работ, доставка материалов, согласования и этапы передачи помещения влияют на график. Сроки выполненных объектов помогают оценить опыт подрядчика, но срок нового проекта определяется его составом и условиями.

Что проверить в предложении подрядчика

Сравните границы проектирования, отделки, фасадных работ, инженерии и комплектации. Уточните включение пусконаладки, исполнительной документации и налогов. Исключения и поставки заказчика должны быть перечислены отдельно.

Примеры из нашего реестра: офис продаж на улице Ямского Поля и офис на Фрунзенской набережной. Состав систем раскрыт на странице инженерных работ.

Подготовка к тендеру

Что прислать для расчёта офиса продаж

  1. Адрес, площадь, планы и фотографии текущего состояния помещения.
  2. Дизайн-проект, ведомости отделки, мебели и заказных изделий, если они готовы.
  3. Технические условия здания и требования к входной группе или фасаду.
  4. Перечень презентационного оборудования и требования к его подключениям.
  5. Планируемую дату открытия, этапы передачи площадки и допустимый режим работ.
  6. Границы поставок заказчика, форму сметы и требования тендерного отдела.

Если документация ещё разрабатывается, приложите имеющиеся материалы и укажите, какие разделы предстоит подготовить. Это позволит отделить расчёт по готовым решениям от вопросов, требующих уточнения.

Обсудить расчёт офиса продаж Документы для тендера →

Как мы работаем

Шесть этапов, один ответственный

Руководитель проекта — единое окно для заказчика на всех этапах.

Этап 01

Тендер и расчёт

Считаем по ТЗ или дизайн-проекту. Предлагаем аналоги материалов с открытым сравнением по цене и характеристикам — решение остаётся за заказчиком.

Этап 02

Проектирование и согласования

Рабочая документация по всем разделам, согласование с управляющей компанией, получение разрешений на производство работ.

Этап 03

Мобилизация

Штаб строительства и переговорная на площадке. Еженедельные совещания с заказчиком и протоколом по итогам.

Этап 04

Строительство

Штатные бригады, журналы производства работ, охрана труда. При необходимости — работы ночью, чтобы не мешать соседям по зданию.

Этап 05

Пусконаладка и сдача

Электролаборатория, балансировка вентиляции, исполнительная документация. Передаём объект службе эксплуатации вместе с инструкциями.

Этап 06

Гарантия и обслуживание

Гарантийные обязательства по договору, дальше — по желанию заказчика рамочный договор технического обслуживания.

Объекты

Офисы продаж, которые мы сдали

Все объекты реестра
Ресепшен офиса продаж: стойка из натурального камня, стены в шпоне ореха, мягкая зона ожидания
Офис продаж2025

Офис продаж жилого комплекса бизнес-класса

Улица Ямского Поля · 252 м² · 4 месяца

АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · СОТ · СОТС · АУ

 Двусветный холл с арочными проёмами
Офис продаж2025

Офис продаж жилого комплекса

Улица Шоссейная · 439 м² · 8 месяцев

АР · ОВиК · ВК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · СОТ · СОТС

 Ресепшен с рифлёной стойкой и панорамным экраном
Офис продаж2024

Офис продаж жилого комплекса на набережной

Фрунзенская набережная · 382 м² · 11 месяцев

АР · фасады · ОВиК · ВК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · СОТ · мультимедиа · ВКС
ГодОбъектПлощадь, м²Состав работСтатус · срок
2025Офис продаж жилого комплекса бизнес-классаУлица Ямского Поля252АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · СОТ · СОТС · АУсдан4 мес.
2025Офис продаж жилого комплексаУлица Шоссейная439АР · ОВиК · ВК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · СОТ · СОТСсдан8 мес.
2024Офис продаж жилого комплекса на набережнойФрунзенская набережная382АР · фасады · ОВиК · ВК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · СОТ · мультимедиа · ВКСсдан11 мес.
2022Офис продаж жилого районаКрасногорск163АР · ОВиК · ЭОМ · СКС · СКУД · АПС · СОУЭ · АСПТ · ВК · СОТ · СОТСсдан6 мес.

Сокращения: АР — архитектурные решения и отделка · ОВиК — отопление, вентиляция и кондиционирование · ЭОМ — электроснабжение и освещение · СКС — структурированная кабельная сеть · СКУД — контроль и управление доступом · АПС — пожарная сигнализация · СОУЭ — оповещение и управление эвакуацией · АСПТ — автоматика противопожарной защиты · ВК — водоснабжение и канализация · СОТ — видеонаблюдение · СОТС — охранная сигнализация · фасады — фасадные работы · мультимедиа — мультимедийные системы · ВКС — видеоконференцсвязь · АУ — автоматизация и диспетчеризация инженерных систем.

Вопросы

Частые вопросы об офисах продаж

Сколько времени занимает строительство офиса продаж?

По нашим 4 офисам продаж — от 4 до 11 месяцев. Офис на 252 м² на улице Ямского Поля сдали под ключ за 4 месяца, включая рабочую документацию.

Делаете ли вы фасад и входную группу?

Да. Для офиса продаж на Фрунзенской набережной вместе с отделкой и инженерией выполнили фасадные работы по входной группе.

Можно ли оснастить офис продаж мультимедиа?

Да. В зале презентаций офиса на Фрунзенской набережной смонтировали мультимедийные системы и видеоконференцсвязь.

Строите ли вы по дизайн-проекту девелопера?

Да. Офисы продаж, показанные на сайте, построены по дизайн-проектам, а рабочую документацию по всем разделам мы выполняем сами.

Какие документы вы предоставляете для тендера?

Реквизиты, выписку из ЕГРЮЛ, допуски СРО НОСТРОЙ и НОПРИЗ, лицензию МЧС, референс-лист по объектам и презентацию компании — на странице «Документы». Рекомендательные письма заказчиков — по запросу.

Выезжаете ли вы на осмотр помещения?

Да, выезжаем на осмотр помещения в Москве и области в течение двух рабочих дней после запроса.

Ваш объект

Готовите офис продаж? Пригласите нас в тендер

Пришлите ТЗ или дизайн-проект — вернём расчёт и список вопросов по проекту. Выезжаем на осмотр помещения в Москве и области в течение двух рабочих дней.

Тендерный отдел — напишите письмо bastion.tender@b-pm.net Телефон: +7 (905) 709-20-90
До 5 файлов, суммарно до 20 МБ. PDF, Word, Excel, PowerPoint, DWG, DXF, ZIP, RAR, 7z, JPG, PNG. Если файлы больше — укажите ссылку в комментарии.
Ответим на указанную почту. Приглашение уходит в тендерный отдел с копией на office@b-pm.net.